Während die klassischen Logistikimmobilien in der Regel nur geringen baulichen Restriktionen ausgesetzt sind, sind die Gegebenheit in urbanem Umfeld gänzlich anders.

Die Notwendigkeit der Generierung logistischer Flächen ergibt sich aus der Strategie der Same-hour-delivery, die den Wettbewerb auf der letzten Meile prägt.